Новости строительства

Обитатели проблемного общежития в Санкт-Петербурге на улице Коллонтай, принадлежащего прежнему быткомбинату, не могут оформить право собственности на свои комнаты и готовы объявить голодовку. На предприятии считают, что люди пытаются овладевать никогда не принадлежащим им жильем. Общежитие на улице Коллонтай, дом 32 корпус 2 было построено 24 года назад и передано на равновесие быткомбината имени Тельмана, со временем преобразованного в АОЗТ «Невская мануфактура», а после этого - в одноименное ОАО. Жильцами общежития стали рабочие текстильного предприятия, передовики производства, ветераны труда. Многие из них переезжали в Радостный Поселок из других питерских общежитий, которые со временем были переданы в ведение города.

С проживающими оформили договора соцнайма, и каждым желающим приватизировать помещения пообещали, что они сумеют это сделать в течение нескольких лет. Администрация предприятия, по словам жильцов, уверяла их, что со временем здание будет передано городу. Но этого так и не случилось.

В 2004 году контрольный пакет акций «Невской мануфактуры» приобрел банк «Викинг», и теснее на дальнейший год, по словам жильцов, им «навязывали договора торгового найма, грозились перепродажей дома и исками на выселение, поясняя это тем, что «здание общежития - частная собственность». Права собственности на здание «Невская Мануфактура», по сведениям жильцов, оформила еще в 1996 году.

«На все наши обращения к президенту РФ, исполнительной и законодательной власти Петербурга, в прокуратуру результат был один - обращайтесь в суд за постановлением о нарушенных правах гражданина РФ сами!» - рассказали жильцы дома на Коллонтай, обратившись в общественную приемную Балтийской медиа-группы.

85 истцов из числа обитателей в 2006 году обратились за охраной своих жилищных прав в Невский региональный суд. В процессе разбирательства было установлено, что спорное общежитие не включалось в перечень объектов, переходящих по договору купли-продажи в ходе приватизации предприятия. И оснований для регистрации прав собственности жильцов на общежитие суд не увидел.

Еще через некоторое время тот же Невский региональный суд решил признать права пользования занимаемыми жилыми помещениями, но через 5 месяцев судебная коллегия по штатским делам Петербургского горсуда определила - решение Невского районного суда отменить и в удовлетворении иска жильцов отказать.

Поводом создавшейся обстановки жильцы видят ложные действия органов госвласти, в итоге которых они лишились права завершения договоров соцнайма и последующей приватизации своих (как они считают) квадратных метров.

Люди написали президенту России, губернатору и депутатам Заксобрания Петербурга. Городские власти инициировали переговоры с собственником общежития, в процессе которых договорились об обмене здания на Коллонтай на другие объекты недвижимости, находящиеся на территории ОАО «Невская мануфактура».

Около 3 лет по объектам собиралась документация, велись согласования. «Исполнительная власть города непрерывно успокаивала нас, что процесс мены под контролем, дело продвигается, но в июне этого года мы узнаем о неосуществимости обмена», - рассказал журналисту «БалтИнфо» обитатель здания Сергей Ганин.

По его информации, Комитет по управлению госимуществом прорабатывает вопрос о вероятности осуществления процедуры передачи в собственность города зданий путем получения их у собственника по рыночной стоимости за счет средств бюджета Петербурга, но в начале августа комитет отказался выкупать общежитие на Коллонтай, от того что процедура противоречит праву. Сановники предложили собственнику общежития передать дом в дар городу, то есть даром. Собственника, желающего получить крайне немалые деньги, такой вариант, абсолютно внятно, не устроил.

В КУГИ также удостоверили эту информацию, заявив, что у города нет полномочий выкупать общежитие.

Поверенный «Невской мануфактуры», ведущая диалог с жильцами общежития, но не пожелавшая давать комментарий от своего имени, в беседе с журналистом выразила такую точку зрения: жильцы хотят обогатиться за счет предприятия и поспеть приватизировать занимаемое жилье до конца всероссийской компании, то есть до марта грядущего года.

Приватизировать жилье они вправе только если здание муниципальное, а не является собственностью предприятия. В свою очередь «Невская мануфактура» до конца нынешнего года намерена избавиться от объектов, раньше называемых соцкультбытом. Общежитие и еще три сходственных здания предприятие намерено продать, правда в беседе поверенный предприятия указала на это не прямо - «ищем варианты». Передавать дома городу даром «Невская мануфактура» отказывается - говорят, поступают так по свободе акционера.

 

Сроки решения жилищного вопроса своих прежних и настоящих работников «мануфактурщики» не называют. Сами же люди говорят, что готовы к крайним мерам - вплотную до выхода на улицу и голодовки. Они боятся, что со дня на день останутся без крыши над головой, а иного жилья у большинства нет. В «Невской мануфактуре» вероятность изъятия комнат у жильцов отрицают и даже предположений таких не озвучивают.

По информации жильцов, в здании общежития работают коллеги БТИ, которые оценивают их квартиры. Представители предприятия-собственника это отрицают. Извещают, что технического задания на оценку не оформлялось.